关于买房，一直以来都是大家比较关心的问题，毕竟有房才有家，有家才能安居乐业，结婚生子，同时，买房还能升值保值。因此，就算房价再高，大家都还是愿意倾尽全家之力去购买。不过随着国家提出房住不炒后，房价开始趋于稳定，大家对于买房一事上变得更为谨慎，对于房子的要求更加高了。
那什么样的房子住着会比较舒服？很多人在买房的时候都是十分纠结的问题，到底是购买电梯房舒服还是购买楼梯房舒服？很多人买房的时候都不知道这里面到底有什么样的区别，电梯房和楼梯房到底哪个住着比较舒服？
而且10年后，哪类房子的升值空间更大呢？为此，我咨询了一位建筑学家，让他来帮我们分析下，10年后，“电梯房”和“楼梯房”哪个更保值。
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电梯房和楼梯房有什么区别？
首先，楼梯房上下楼不用等电梯，出行方便。但是由于没有电梯的情况下，对于住在这些房子的高层老人和小孩出行就会比较麻烦，搬家或者买大型家具的话，搬家可能就会十分麻烦和劳累。
而电梯房的话，出现方便。可是一旦出现安全问题的话，如火灾、地震的话，逃生就会成为一个问题了。我们都知道，由于高层住宅本身的建筑特点，导致燃点很低，一旦着火的话，火势随着风的助长，很快就能蔓延整栋楼，而且很难扑灭。还有，电梯要是发生故障的话，上下就很不方便了。
其次，就是电梯房公摊面积比较大，根据五八集团给出的数据显示，现在的高层住宅的公摊面积大概在20%左右，原本100平方的房子，能做三房，但公摊下来，可能只有2房。那么按一平方一万来计算的话，无疑亏了20万元。
而反观楼梯房则没这个问题，不仅公摊少，有些房子还会赠送面积，实用大，户型方正。
最后，拆迁问题。众所周知，按照现在的拆迁赔付标准1:1.5来赔偿电梯房的话，很少开发商会愿意这样做，成本太高了。假设拆一栋30层高的电梯房，开发商最少要建70层高，才有可能回本。
而楼梯房则没这个顾虑，多层住宅最多8层楼高，拆起来简简单单，赔付的费用也不用多，开发商也乐于见到。
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因此，结合以上三点，建筑学家认为10年后“楼梯房”会比“电梯房”更值钱。而且今年国家还宣布了“旧改”接替“棚改”。2020年4月份，国家重提旧改，今年规划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比去年增加一倍，重点是2000年底前建成的住宅区。
要知道，一直以来楼梯房建的年限比较长，导致小区配套设施差，没有电梯，一直被人诟病。但随着旧改的推进，老小区也迎来春天，基础设施加强。那对于拥有老房子的人来说，无疑是天大的福音。同时，也会加强楼梯房的价格，使得房子二度升值。
来源快资讯