住建部部署明年工作装配式建筑将得到大力发展 全国住房和城乡建设工作会议23日召开,对明年的重点工作任务作出部署。其中包括,总结推广钢结构装配式等新型农房建设试点经验,提升农房品质和农村生活条件;着力推进建筑业供给侧结构性改革,促进建筑产业转型升级,大力推进钢结构装配式住宅建设试点。  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次会议首次提出了钢结构装配式技术应用于农房建设的概念。总体上看,后续住房发展力度依然会强化,具备此类建筑产业化技术的企业,或在拿地和项目开发等方面有优势。装配式建筑是指提前将部分或全部构件在工厂预制完成,运输到施工现场吊装。在环保节能、人力成本和政策这三大因素的共同驱动下,装配式建筑渗透率具备较大提升空间,建筑订单中制造环节的产值占比将持续提升。全国住房和城乡建设工作会议召开部署2020年九大重点任务 12月23日,全国住房和城乡建设工作会议在京召开。住房和城乡建设部部长王蒙徽全面总结2019年住房和城乡建设工作,分析面临的形势和问题,提出2020年工作总体要求,对重点工作任务作出部署。会议强调,长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案,着力建立和完善房地产调控的体制机制。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,住建部会议明确“三稳”方针,稳定了政策预期。会议明确...
发布时间: 2019 - 12 - 24
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12月23日,在出席中日韩领导人会议期间,中共中央政治局常委、国务院总理李克强在四川省委书记彭清华、省长尹力陪同下在成都考察。他强调,要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,贯彻落实党中央、国务院决策部署,推进改革创新,激活力解难题,保持经济运行在合理区间,保障和改善民生,推动高质量发展。李克强来到公交换乘服务中心项目施工工地,考察工程投资建设。他专门了解农民工工资发放情况,询问现场的农民工工资多少、能不能按时拿到。他还到农民工生活区察看伙食和住宿条件。李克强说,农民工是国家建设的功臣,是家里的顶梁柱,扩大有效投资很多也要靠他们去干。要为农民工点赞,给他们创造更多就业机会。要压实责任,确保农民工及时足额拿到工资,能够更好养家育儿,这天经地义,决不允许拖欠。他要求加快解决政府项目拖欠账款问题,对不按合同执行、久拖不还的责任单位和责任人要予以处罚。在网络理政中心,李克强听取自贸区发展、天府新区规划建设汇报,考察当地推行一网通办、提高政务服务效能的做法。他说,西部发展潜力大,释放潜力要靠更大力度改革开放、优化营商环境,深化“放管服”改革是关键。李克强叮嘱工作人员,四川被称为天府之国,你们要为企业和群众提供阳光服务、温暖服务,努力打造利企便民新高地、为全国发展营造新亮点。在菁蓉汇“双创”园区,李克强对这里发展新经济、培育新动能、打造“双创”升级版予以肯定。他说,人力人才资源丰富是中...
发布时间: 2019 - 12 - 24
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突发!张家港限售政策维持 称“一切再等通知”一石激起千层浪。取消限售仅1天,苏州张家港又要紧急停止“取消限售”?12月10日,张家港房地产圈疯狂流传一条“张家港今起取消限售政策,不满两年可正常过户交易”的消息。多家媒体获取消息称消息属实,但正式文件还未出台,张家港房地产交易产权登记中心就此予以确认。不过11日下午,张家港市房产交易中心工作人员又称,之前确实有窗口进行了取消限售过户的操作,但目前已经停止并恢复限售前的过户政策。紧接着又传出消息,工作人员表示尚未停止“取消限售”,仍然还在等通知。如张家港一般,消息第一天传出,第二天或隔几天便遇阻的案例并不鲜见。政策“一日游”说明在政策放松方面还不成熟,或从稳定市场预期的角度看,政策是否放松预计还需要更科学评估。今年7月17日,一份开封市发布的《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》在网络广泛传播,引发热议。后政策取消。楼市调控政策如坐“过山车”,其症结主要来自市场舆论压力。长沙商品房限利6%至8% 业内称执行难继限价、限售、限贷之后,商品房市场又现“限利”调控政策。12月11日,长沙市发布《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》(简称“通知”)。通知提出加强商品住房价格管理,明确价格成本由“成本+利润+税金”三部分组成,平均利润率为6%至8%。该文件于今日开始执行。有专家认为,长沙对商品住房价格进行了清晰的管控...
发布时间: 2019 - 12 - 19
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这些年,房地产发展的速度令人咋舌,原本房价只有三四千的小县城,房价已经纷纷破万了。时至今日,调控政策陆续出台,遏制高房价,反而,房价依旧是“高烧”不退,不禁想问,到底是谁推高了房价?     随着人们生活水平的提高,对于住房的需求也提升了,因此,买房成为了众多家庭的选择。当买房的人多了之后,房价也会上涨,这是市场自然规律。不过,当一些投机者的出现,却扰乱了市场的正常规律。     对于普通购房者而言,买房是为了自主,而对于投机者来说,目的却并不是如此单纯。投机者是投资房子,大量的囤房,通过炒房来牟取暴利,当越来越多的人在房地产中,尝到了甜头之后,抱有投机心理的人也就越来越多,从而出现了一个群体,那就是炒房客。      炒房客大量的购房买房,用来投资,在楼市中,制造了供不应求的假象,而房价自然也就变高了,可以说,炒房客是推高房价的背后“黑手”之一。在利益的驱使之下,炒房不再是个人行为,逐渐形成了一种风气,从而出现了“炒房团”。      炒房团可以是一个团体,甚至是一个公司。随着房价的上涨,越来越多的上市公司成为炒房大军的一员,根据相关数据显示,2018年三季度A股上市公司投资性房产价值1.1万亿,剔除房地产上市公司,2018年三季度报有1696家A股上市公司拥有...
发布时间: 2019 - 12 - 19
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12月以来,铁矿石期货价格出现一轮明显的上涨行情。我们认为,这是由多重利多因素叠加所引发的。不过,随着价格持续上涨,利多因素已得到体现,铁矿石期货价格处于阶段性顶部区域。多重因素引发上涨首先,宏观预期好转。12月6日,中共中央政治局召开会议分析研究2020年经济工作,会议释放出较为明确的稳增长信号,加强基础设施建设被再次提及。结合此前国常会提出扩大新增专项债适用范围、2020年新增专项债可迅速发行、降低部分基建最低资本金出资比例等一系列举措,市场预期2020年基建投资将明显发力,这刺激了市场的做多热情。当日夜盘时段,黑色系商品集体大幅上涨,铁矿石期货2005合约收盘涨幅超过5%。其次,铁矿石需求保持高位。铁矿石的唯一用途是用于钢铁生产,钢铁企业的生产变化直接决定铁矿石的需求。中国生铁产量、全国高炉产能利用率与铁矿石期价存在明显的正相关关系,这验证了我们的研究逻辑。从数据来看,在高炉利润尚可的状况下,钢厂主动减产意愿不强。11月中旬以来,高炉产能利用率稳定在年内相对高位,意味着铁矿石需求处于高位。再次,12月以来铁矿石发运量明显减少。数据显示,11月前三周,澳洲和巴西铁矿石发货总量维持在2000万吨以上,明显高于去年同期水平。不过,11月末开始,铁矿石发货总量明显下降,12月第一周仅在1800万吨左右。最后,钢厂补库、港口降库也是重要支撑因素。钢厂补库与铁矿石价格之间存在正相关关系。...
发布时间: 2019 - 12 - 18
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