虽然大多数人并不怎么看好三四线城市的房价,但是现如今有不少地级市甚至县级市的中心房价或均价已经破了万。它们为何而涨?为什么风向一变立刻就松绑?未来将走向何方呢?县级城市为何而涨?我认为主要取决于两大方面:一是棚改;二是基建。棚改:在棚改小高潮的2017年,三线城市的土地溢价率远高于一二线城市,但其实三四线城市购房需求并不多。绝大多数县级市的发展其实并不顺畅,它们会受到各种客观因素影响发展进程,比如市级省级规划调整、产业结构不健康、需求过低等,因此县级城市与三四线城市相比,所谓购房需求不足更多是由于发展受限导致的人均收入没有有效提升,一个月收入仅2、3000,谁会想着改善居住,买新房呢?而货币化棚改,则是最直接“提升”居民收入的手段之一,但是县级城市的棚改规模也不可能匹敌三四线城市,毕竟管辖面积有限、财力有限。基建:基建带动县级城市房价可以说是局部的。为什么?因为都市圈、高铁经济圈都是围绕着中心城市,大城市而建的,县级城市主要得益于高铁途经,或纳入经济圈,蹭红利而已。为什么风向一变立刻就松绑?很简单,需求不够,销量不够,一旦收紧,不慌才怪呢?试想,如果你的东西卖不出去,一旦监管标准提高了,消费升级了,你的第一反应是什么?肯定降价啊!数据告诉我们,尽管现在楼市调控非常紧,但一二线永远是一二线,三四线的销量就是跟不上,跌多涨少。这样的话,一旦政策收紧,三四线房价下跌的动能非常大,就更别提...
发布时间: 2019 - 08 - 20
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地球快没沙子了     沙子由矿物和微小的岩石碎片组成。岩石碎片是岩石经过侵蚀和风化而成。沙子的成分因地方而异,具体情况视当地岩石的来源和条件而定。沙子的用途很广泛:它除了用于建筑、修路、过滤、养殖美化、当冶炼的速溶剂外、还是制造玻璃的主要材料它含硅元素……   很多人不相信沙子会短缺。因为众所周知,沙漠占到了地球上陆地表面积的20%。然而可惜的是,沙漠里的沙子太过光滑以致无法使用。适合工业用地有棱角的沙子,绝大多数都来源于河流——其仅占地球面积不到1%。   目前沙子和砾石已经是采掘量最大的一类原料,甚至比化石燃料更多。需求大幅增加的原因是城市化和全球人口增长。全世界每年大约会使用320亿吨至500亿吨沙子,主要用来制造水泥、玻璃和电子产品。最新研究认为,这个用量比自然再生率要高。因此,只要到本世纪中叶,需求就可能会超过供给。      近期英国《自然》杂志发表的评论称,目前沙子和砾石的采掘速度,已经超过了其自然恢复的速度。导致这种不可持续采挖的原因是失察。世界自然基金会(WWF)和联合国环境署(UNEP)的报告,已经“在沙子里踏下了一个重重的脚印”,接下来,行动和法规必须跟上。      现在一组研究人员正在呼吁,UNEP和世界贸易组织(WTO)有必...
发布时间: 2019 - 08 - 20
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今日天津市场建材最新价格行情主流走势表现下跌运行,其中河钢承钢高线Ф6 HPB300的价格:4740元/吨,较昨日下跌40;河钢宣钢高线Ф6 HPB300的价格:4740元/吨,较昨日下跌40;河钢承钢高线Ф8-10 HPB300的价格:4600元/吨,较昨日下跌40。        今日建材价格下跌,钢企价格下跌20,市场价格下跌,整体成交较差。        预计短期内天津建材价格或震荡偏弱运行。
发布时间: 2019 - 08 - 16
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8月14日石横特钢对建筑钢材出厂价格进行调整,具体调整情况如下:    1、螺纹钢价格上调20元,现Φ18-22mmHRB400螺纹钢执行价格3680元/吨,12mm加价200元/吨,14mm加价100元/吨,16mm加价100元/吨,25mm加价80元/吨,28-32mm加价150元/吨,36-40mm加价300元/吨,HRB500高强度同规格加价450元/吨。    2、盘螺价格上调50元,现Φ8-10mmHRB400盘螺执行价格3950元/吨,6mm加价700元/吨,12mm加价150元/吨,    以上调整均为含税价。    8月14日山东莱钢永锋对建筑钢材出厂价格进行了调整,具体调整情况如下:    1、螺纹钢价格上调20元,现Φ18-22mmHRB400螺纹钢执行价格为3680元/吨,10mm加价200元/吨,12mm加价200元/吨,14mm加价100元/吨,16mm加价100元/吨,25mm加价80元/吨,28-32mm加价150元/吨,36-40mm加价300元/吨,HRB500高450元/吨。    2、盘螺价格上调50元,现HRB400Φ8-1...
发布时间: 2019 - 08 - 14
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新华财经北京8月14日电跟着资金价格上涨的步伐,8月13日,央行逆回购在重启操作次日实现翻番。这显然没有到头,随着税期高峰来临,央行进一步加大流动性投放操作几乎没有悬念,月中中期借贷便利(MLF)到期续做只是量多量少的问题。分析人士指出,虽然近几周资金价格走势稍显反常,但央行保持流动性合理充裕的态度明确,8月货币市场出现大幅波动的可能性较小。往后看,货币政策短期保持定力,但中期有空间,特别是为保持货币信贷和社会融资规模合理增长,年内降准的可能性依然存在。逆回购加量8月12日,央行重启停做14个工作日的公开市场逆回购操作,标志着8月中旬的流动性投放季正式拉开序幕。13日,央行逆回购加量,规模较前次操作翻了一番。当日央行以利率招标方式开展了600亿元逆回购操作,期限7天,利率为2.55%。12日央行逆回购操作量则为300亿元。月中,央行重启公开市场操作并不让人意外,加码逆回购操作也基本在意料之中,背后触发因素在于税期扰动再次袭来。按照以往经验,月中流动性易受税期等因素影响,央行通常会持续开展逆回购等公开市场操作,以调节流动性边际余缺,熨平货币市场波动。8月纳税(费)申报截止日为15日,通常这一天及前后一两天是缴税高峰时段,或对短期流动性有扰动。此外,本周有一笔MLF到期,规模为3830亿元。与此同时,7月底以来,市场资金面一直算不上很宽松,最近两三日已略显紧张。最直观的表现就是货币市场...
发布时间: 2019 - 08 - 14
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